Oslobygg KF har inngått en fireårig rammeavtale for fasade- og vindusvask med en maksimal verdi på 15 millioner kroner. Avtalen omfatter 21 helse- og omsorgsbygg i Oslo, og KTV Group AS er valgt som leverandør. (dronemag.no)

For KTV er dette langt mer enn en ny kontrakt.
Det er et tydelig signal om hvordan ny teknologi nå kan endre en av de mest risikoutsatte delene av tradisjonelt bygningsvedlikehold: arbeid i høyden.

Rengjøring og vedlikehold av fasader, tak og vinduer har tradisjonelt vært avhengig av lift, stillas, BMU-systemer og personer som arbeider i tau. Samtidig er arbeid i høyden fortsatt en av de største årsakene til alvorlige arbeidsulykker og dødsfall internasjonalt. ILO fremhever fall fra høyde som en sentral årsak til alvorlige skader og dødsfall, og anbefaler at arbeid i høyden unngås der det er praktisk mulig. (ilo.org)

Det er nettopp her drone- og robotteknologi representerer et stort skifte. KTV Working Drone har utviklet teknologi for dronebasert rengjøring siden 2015. Teknologien er i dag ute i 67 land verden over, og internasjonalt er det allerede flere tusen droner som brukes til rengjøring av bygg.

Teknologiskiftet går svært raskt.
Det som for få år siden var en nisjeløsning, er nå i ferd med å bli en reell erstatning for tradisjonelle metoder som lift, stillas, BMU og tauarbeid på stadig flere bygg.
KTV vurderer at teknologien på egnede bygg kan redusere behovet for tradisjonelt arbeid i høyden med opptil 80 prosent.

HMS var en viktig del av Oslobyggs vurdering.
Oslobygg startet testing av dronevask i 2024. I perioden 2025–2026 ble teknologien prøvd ut på flere bygg, og blant erfaringene Oslobygg trekker frem er mindre bruk av lift, bedre HMS, god tilkomst, effektiv gjennomføring og bedre dokumentasjon. (dronemag.no)
Dette er viktig. Ny teknologi må ikke bare være interessant teknisk. Den må løse reelle problemer bedre enn tradisjonelle metoder.

For Oslobygg handler dette blant annet om å redusere behovet for at mennesker må arbeide i utsatte posisjoner i høyden, samtidig som kvalitet, gjennomføring og dokumentasjon ivaretas.

Oslobygg fortjener honnør for å gå foran.
Offentlige virksomheter er ofte blant de siste som tar i bruk ny teknologi. Ikke nødvendigvis fordi viljen mangler, men fordi regelverk, anskaffelsesprosesser, direktiver og etablerte arbeidsmåter kan gjøre det krevende å tenke nytt. Derfor er det ekstra positivt når en offentlig aktør faktisk bruker handlingsrommet sitt til å prioritere HMS, bærekraft og ny teknologi.

Oslobygg fortjener honnør for nettopp dette. De har ikke bare sett på pris og tradisjonelle metoder. De har vært villige til å teste nye løsninger, evaluere effekten og åpne for teknologi som kan redusere arbeid i høyden, forbedre HMS og samtidig levere på et konkurransedyktig kostnadsnivå.
Det er slik offentlig sektor kan være med på å drive utviklingen fremover.

Når en stor offentlig eiendomsforvalter som Oslobygg går foran, gir det også trygghet til andre kommuner, offentlige etater og større eiendomsaktører som vurderer samme teknologi.

Oslobygg viser at offentlig sektor ikke trenger å være en bremsekloss for ny teknologi. Tvert imot kan de gå foran og sette en ny standard for hvordan HMS, bærekraft og teknologi kan kombineres i praktisk drift.

Fra tau, lift og BMU til sensorstyrt og autonom teknologi.
Tiden hvor mennesker rutinemessig må arbeide hengende i tau, fra lift eller BMU for å rengjøre fasader og vinduer er etter vår vurdering på vei mot slutten.

Teknologien som kan flytte store deler av dette arbeidet ned på bakken finnes allerede.
KTV Working Drone-teknologien kombinerer droneplattformen med sensorbasert kontroll og autonome funksjoner. Dette bidrar til bedre kontroll på avstanden til bygget, mer stabil flyging, jevnere arbeidsmønster og mer konsistent kvalitet.

Autonom flyging og sensorteknologi gir også et ekstra sikkerhetsnivå ved at flygingen kan kontrolleres mer presist og repeterbart enn ved tradisjonell manuell operasjon alene.
Tiden hvor mennesker rutinemessig må arbeide hengende i tau, fra lift eller BMU for å rengjøre fasader og vinduer er etter vår vurdering på vei mot slutten. Teknologien finnes allerede, og utviklingen går nå svært raskt.

Rengjøring og inspeksjon samtidig.
En viktig fordel med teknologien er at dronen ikke bare kan rengjøre.
Samtidig som fasader, tak og vinduer vaskes, kan dronen også brukes til inspeksjon og dokumentasjon av byggets tilstand.

Dette kan blant annet bidra til å avdekke:
•⁠ ⁠skader i fasaden
•⁠ ⁠sprekker og slitasje
•⁠ ⁠lekkasjer
•⁠ ⁠fuktproblemer
•⁠ ⁠skader på tak
•⁠ ⁠løse eller skadede bygningsdeler
•⁠ ⁠områder som bør undersøkes nærmere

Dermed får kunden ikke bare utført rengjøringen, men også bedre dokumentasjon og et mer oppdatert bilde av byggets tekniske tilstand. Dette kan igjen gjøre det enklere å planlegge vedlikehold tidligere og redusere risikoen for at mindre skader utvikler seg til større og dyrere problemer.

Konkurransedyktig mot tradisjonelle metoder.
Et annet viktig poeng er kostnadsnivået. Dronebasert rengjøring skal ikke være et dyrt teknologialternativ. Målet er å levere på et prisnivå som er konkurransedyktig med tradisjonelle metoder, samtidig som kunden får tilleggseffekter innen HMS, bærekraft, tilgjengelighet, inspeksjon og dokumentasjon.

I Oslobyggs konkurranse utgjorde pris 40 prosent av vurderingen, mens gjennomføringsevne og organisering utgjorde 30 prosent og miljø 30 prosent (dronemag.no). Det viser at ny teknologi også må fungere kommersielt dersom den skal tas i bruk i stor skala.

Norge ligger langt fremme.
Norge ligger langt fremme når det gjelder å teste og ta i bruk ny teknologi for å forbedre HMS, bærekraft og effektivitet. Oslobygg forvalter rundt 1 800 kommunale bygg i Oslo, blant annet skoler, barnehager, sykehjem, kulturbygg, idrettsanlegg og brannstasjoner. Erfaringene fra denne avtalen kan derfor få betydning langt utover de 21 byggene som omfattes direkte av rammeavtalen. (dronemag.no)

Det gir andre kommuner, offentlige eiendomsforvaltere og større private aktører et konkret eksempel på hvordan teknologien kan testes, dokumenteres og implementeres profesjonelt.

Et viktig signal til resten av verden.
Utfordringen er den samme internasjonalt. Bygninger må rengjøres og vedlikeholdes. Vinduer må vaskes. Fasader og tak må kontrolleres. Spørsmålet er ikke om arbeidet skal gjøres. Spørsmålet er hvor mye av dette arbeidet som fortsatt bør utføres med mennesker i høyden når teknologi kan overta en stadig større del av oppgaven.

Myndigheter og virksomheter i mange land vurderer allerede hvordan arbeid i høyden kan reduseres og erstattes av sikrere arbeidsmetoder der dette er mulig. ILOs prinsipp er klart: arbeid i høyden bør unngås der det er praktisk mulig, og arbeid fra bakken bør prioriteres når det lar seg gjøre.(ilo.org) Oslobygg og Norge kan derfor bli et viktig eksempel for andre offentlige eiendomsforvaltere og myndigheter som vurderer samme utvikling.

For KTV Working Drone er retningen klar.
Målet er ikke bare å gjøre tradisjonell rengjøring litt mer effektiv. Målet er å endre måten utvendig vedlikehold av bygninger gjennomføres på.

•⁠ ⁠Mindre arbeid i høyden.
•⁠ ⁠Bedre HMS.
•⁠ ⁠Lavere miljøbelastning.
•⁠ ⁠Bedre dokumentasjon og samtidig inspeksjon av bygget.
•⁠ ⁠Mer automatisering.
•⁠ ⁠Mer konsistent kvalitet.
•⁠ …og et kostnadsnivå som kan konkurrere med tradisjonelle metoder.

Oslobygg og Norge viser nå hvordan denne overgangen kan begynne.